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宜都结构健康监测中心

时间:2018-01-13 23:22来源:网络整理 作者:www.ujfpk.cn
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宜都结构健康监测中心。 结构健康监测 购房后发现主体结构质量问题或墙壁漏水渗水后的****渠道房屋质量问题包括哪些? 收房时常遇到的房屋质量问题包括哪些?预售商品房在签合同时不能看到房屋,购房者往往是在交付使用时甚至入住一段时间后才发现,那么国家规定的 质量检测标准有哪些?面对这些质量问题该怎么办? 房屋质量问题有哪些? 从总体上分,房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。 (一)房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无**通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用 后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造 成损失的,房地产开发企业应当依**承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 (二)因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,**律没有作出具体规定,司**实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复 解决,如果通过修复能够解决不影响正常居住,那么就属于一般质量问题,可要求开发商修复赔偿损失。如果无**通过维修解决或经修复后仍然存在问题 不能正常居住,购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。 (三)一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等 。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

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处理的技术手段 一般来说,温度**裂缝对房屋结构安全影响不大,但是裂缝发展到一定程度,**亓ο魅跻灿锌赡芊⒄钩晌峁**裂缝。沉降裂缝和结构**裂缝对房屋安 全影响比较大。 (一)温度**裂缝可以采取以下技术手段 (1)屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数小,保温**能优良材料作保温层能有效 控**层面板的升温。层面板温度降低下,它与墙体的温差大大缩小,能有效防止顶层墙体裂缝。 (2)对已存在的温度**裂缝且不影响结构安全的,在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。 (二)沉降裂缝采用以下技术手段 (1)当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方 **处理。 (2)当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时,应采取临时支护措施,减小基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积**﹒桩基础托换**以及 注浆等改变土壤特**的方**。 (三)结构**裂缝采用以下技术手段。 (1)通过卸载方**减轻墙体荷载。对于由于荷载过大,砌体强度低,已经产生墙体裂缝的墙体,可采用减轻上层结构自重与荷载的方**。或在其顶部砌 体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。 (2)结构加固补强**。对于荷载较大,砌体载面尺过较小,**亓Σ蛔悴⒁巡逊斓那教澹稍诓凰鸷χ魈褰峁沟那榭鱿率实奔哟笤孛娉叽纾蕴岣 其**啬芰Γ庵址**也可以起到相应的效果。

宜都结构健康监测近几年,随着国家****建设的不断完善,城市房地产业的快速发展,新建房屋数量的不断增加,住宅二级市场的逐步壮大,在房屋安全管 理上**露出了一些空白和漏洞等许多新的问题,少数城镇已开始出现了塌屋伤人事故。随着近年来建成的多高层房屋使用时间的推移、建筑材料的老化, 使用功能的不断改变,私拆乱改现象屡禁不止,也导致房屋的安全**不断恶化,一旦遇到地震、洪涝等自然灾害及防不胜防的人为因素作用时,出现塌屋 伤人的恶**事故是必然的。 宜都结构健康监测温州的居民楼倒塌事件已然给我们敲响了**钟。房屋安全管理政策、**律**规的建章立**工作刻不容缓,**定一部全国统一的房屋安全管 理**规,做到主管部门职责分工明确,机构编**落实,解决****管理与技术服务的混淆,使产权人住用房屋有章可循,安全管理有**可依。真正将此项工 作纳入****轨道,进一步维护人民群众的合**权益,确保国家和人民生命财产的安全。

宜都结构健康监测工程监测目的与意义 1.什么是工程监测 监测主要是通过量测岩土体的应力(包括孔隙水压力)、应变或量测构(建)筑物的内应力、变形等信息进行综合分析研究,从而预测岩土体在施工 过程中或施工后的变化规律及其对构(建)筑物的 影响。 岩土工程监测的主要手段有: 1、土压力监测 2、孔隙水压力监测 3、结构内应力监测 4、位移监测(包括沉降监测) 5、深层水平位移监测(测斜) 6、地下水位监测 7、裂缝监测

 宜都结构健康监测 雷达波检测无损检测技术   雷达波检测实际属于微波检测技术,它利用微波具有的频率高、频带宽、电导率敏感、方向**好等特点,它与其他常规无损检测技术相比(超声波) ,具有穿透能力强、检测内容全面(裂缝、分层、脱粘等缺陷 ),非接触**检测,对检测面状况要求不严即可检测表面状况较复杂的构件等特点。   雷达检测技术在工程建设领域也广泛应用。如公路工程中路面测厚、路基路层缺陷探测(软弱层、密实**、裂缝、孔洞等);建筑工程中地质勘察( 地层分布、软弱地基、暗沃、枯井、旧建筑物基础、沟道等);桥梁工程中桥墩灌注质量、桥墩桩基础的校长、钢筋分布等;钢筋混凝土结构中钢筋分布 、混凝土缺陷、预埋物状况、混凝土挠筑质量等;地质灾害预埋中滑坡、泥石流、地面沉陷等探测。   

施工监测直接关系到项目的安全、关系到人的生命和财产安全,但是目前的监测市场并不规范。 据了解,目前在上海从结构健康监测的企业估计有40多家,但是部分监测企业没有国家建设****主管部门要求的从业资质,只有计量认证就开始承接 业务了,这样的话,人员素质、****等方面难免达 不到应有的要求。监测行业是一个新兴的行业,但监测企业良莠不齐。监测市场有些混乱。 目前,监测行业竞争激烈,有些企业为了拿到项目,无限**地降低收费。有些监测单位的收费水平只有国家收费标准的3~4折,甚至2~3折。低 价承接监测项目的结果就是降低服务标准和服务水平 。有些监测机构采取减少监测点数量和降低监测频率的方式降低成本,有的甚至编造数据欺骗业主 。这不仅严重损害了监测行业的形象,而且给工程建设留下了安全隐患。 监测工作责任很大。规范监测行业,还需要加强市场监管。

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